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周口市住房和城鄉建設局
關于2019年度房地產開發企業“雙隨機、一公開”監督檢查情況的通報

來源:房管科  日期:2020-01-16  人氣:150

周建房管〔2020〕1號

各縣(市、區)住房和城鄉建設局:

為進一步加強全市房地產開發企業動態監管,規范房地產市場經營行為,根據河南省住房和城鄉建設廳《關于組織開展房地產開發企業“雙隨機、一公開”監督檢查工作的通知》(豫建房管〔2017〕30號)、《周口市人民政府辦公室關于印發周口市全面推行“雙隨機、一公開”監管工作實施方案的通知》(周政辦〔2017〕124號)、《周口市住房和城鄉建設局關于對房地產開發企業開展 “雙隨機、一公開”監督檢查的通知》(周建房管〔2019〕27號)等文件要求,結合我市房地產市場實際,我局于2019年12月對全市房地產開發企業進行了“雙隨機、一公開”監督檢查,現將檢查有關情況通報如下:

一、檢查方式和范圍

房地產開發企業“雙隨機、一公開”檢查對象為在我市行政區域內注冊登記,且已取得有效資質證書的三級及以下資質(含暫定)的房地產開發企業,按不低于10%的比例從房地產開發企業庫中隨機抽取,同時選取了部分投訴舉報多、群眾反映強烈的房地產企業納入檢查范圍,全市共抽取房地產開發企業51家。

“雙隨機、一公開”監督檢查人員從執法檢查人員庫中隨機抽取產生,共抽取14名檢查人員,組成4個檢查組。檢查人員通過聽取情況匯報、召開座談會、查閱企業人員檔案、項目檔案、商品房銷售合同等書面資料、實地走訪(暗訪)項目等方式開展檢查活動。

二、檢查結果

從檢查情況看,多數房地產開發企業能夠依法依規誠信經營,主動接受主管部門和社會的監督,自覺維護房地產市場秩序,檢查中有33家房地產開發企業未發現違法違規問題。但仍18家企業不同程度存在違法違規行為,主要表現在3個方面:一是部分開發企業資質不符合資質管理規定要求。檢查中發現普遍存在資質管理系統信息填報不完整、更新不及時、人員不在位的問題。二是部分開發企業開發建設行為不規范。存在超資質開發房地產項目、商品房買賣合同備案不及時、近三年無開發項目且發布違規廣告等問題。三是部分企業存在市場經營行為不規范問題。存在銷售現場未公示房源信息、無樓盤銷控表、未公示一房一價等問題,還有的企業消極對待與業主產生的糾紛,對業主群體訴求處理不及時、不徹底、不到位等問題。

三、問題整改情況

針對檢查發現的問題,各檢查組根據企業存在問題性質以及嚴重程度,要求相關企業現場進行整改或向當地房地產主管部門進行交辦,共計下發限期整改通知書18份,行政處罰建議書3份。項城市、沈丘縣等房地產主管部門采取約談負責人、責令限期整改等多種方式,積極推動整改落實。    

下一步我局將加強跟蹤問效,確保檢查發現的問題整改到位,同時加大對房地產市場運行的監督檢查力度,推動房地產市場運行更加規范有序。

 

附:周口市房地產開發企業“雙隨機、一公開”監督檢查情況統計表

 

 

2020年1月15日

周口市房地產開發企業“雙隨機、一公開”監督檢查情況統計表.rar




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